Terreno para venda em Itapoá / SC, SÃO JOSÉ, área total 855,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única no Balneário São José – 855,50m² com Alto Potencial Construtivo – R$1.380.000,00

Se você busca uma área ampla, estratégica e com forte potencial de valorização, este terreno no Balneário São José é uma escolha inteligente e segura.

Com 855,50 m² (29,00 x 29,50 m), o imóvel já está aterrado, limpo e pronto para construir, além de contar com face norte, garantindo excelente incidência solar e valorização para qualquer tipo de projeto.

A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em região consolidada, com intenso fluxo e infraestrutura completa ao redor, o terreno é ideal tanto para:

• Empreendimentos residenciais

• Projetos comerciais

• Salas ou clínicas

• Construção de sobrados ou prédio de pequeno porte

• Investimento para valorização futura

Está a poucos metros das principais vias da cidade, como a Avenida Celso Ramos e a Avenida André Rodrigues de Freitas, garantindo mobilidade, visibilidade e fácil acesso.

Nas imediações você encontra:

• Supermercado Manchester

• Caixa Econômica Federal

• Casa Lotérica

• Farmácias

• Clínica Veterinária

• Posto de Gasolina

• Creche Municipal

• Loja Laurita Center

Tudo isso agrega praticidade, fluxo de pessoas e valorização constante.

Seja para morar com qualidade, seja para investir com visão estratégica, este terreno reúne metragem diferenciada, localização privilegiada e excelente potencial construtivo.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Observação: valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio. Creci: 7828J

Sobre o Bairro Balneário São José

A rua principal tem calçada larga, poucos carros e semáforos que funcionam bem. As crianças conseguem atravessar sem pressa, e o trânsito costuma ser leve até a hora do almoço. Nas manhãs, os pais veem os pequenos indo para a escola a pé, sem precisar esperar por ônibus lotados.

A escola municipal fica a menos de 500?metros da maioria das casas. Leva uns três minutos para chegar, e o caminho tem sinalização de pedestres bem visível. O colégio tem quadra coberta, biblioteca e um time de futsal que costuma treinar depois das aulas. Por causa da proximidade, as famílias costumam organizar caronas entre vizinhos, o que deixa tudo mais prático.

No cruzamento com a avenida da Praia, tem um mercadinho, padaria e farmácia que abrem cedo. Para o almoço, dá pra escolher entre um restaurante de comida caseira e uma lanchonete que serve lanches rápidos. O supermercado maior fica a cinco minutos de carro, mas quem prefere caminhar chega lá em menos de dez minutos, atravessando uma rua tranquila com poucas lojas.

Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados de dois ou três quartos. O padrão de construção varia, mas a maioria tem garagem para dois carros e um quintal pequeno, suficiente para as crianças brincarem. Os aluguéis são mais acessíveis que nas áreas mais centrais de Itapoá, e ainda há opções de financiamento com parcelas que cabem no orçamento familiar.

O ritmo das ruas é calmo, mas há vida suficiente para não ficar entediante. A comunidade costuma se reunir nos finais de semana para festas de bairro, jogos de futebol e feiras de artesanato. Essa sensação de vizinhança forte, combinada com a segurança das vias e a facilidade de acesso a escolas e comércio, faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por anos.

Aqui perto tem a Escola Monteiro Lobato, uma repartição pública que fica a menos de dois minutos a pé das casas e elimina a necessidade de levar os filhos para outra região. A Escola Municipal Claiton Almir Hermes também está na esquina da rua principal; ela atende o ensino fundamental e garante que as crianças cheguem ao colégio sem precisar pegar transporte. O Mercado Econômico traz alimentos básicos, produtos de limpeza e alguns itens de higiene, perfeito para quem quer fazer compras rápidas antes do almoço. Já o Mercado e Açougue São José?2 combina bancas de supermercado com um açougue próprio, permitindo levar carne fresca direto para casa sem perder tempo em outro endereço. No sábado dá pra ir ao Sacolão Junckes, feira livre onde frutas, verduras e legumes chegam ainda da horta local, garantindo qualidade e preço justo. O Mercado Maju oferece uma variedade maior de marcas e embalagens; quem precisa encher o freezer costuma fazer ali o abastecimento completo. O Ponto Certo funciona como conveniência aberta até tarde, ideal para quem chega do trabalho depois do horário normal das lojas. La Casa dei Bambini cuida dos bebês nas primeiras fases escolares, dando tranquilidade aos pais que trabalham em horário comercial. O Sacolão da Família tem pães artesanais e produtos caseiros que dão um toque mais familiar ao café da manhã. Itapoá Veículos Multimarcas permite marcar revisão ou procurar um carro usado sem sair do bairro, facilitando quem depende do automóvel diariamente. No Mercadinho Don?Juan encontram temperos latinos e ingredientes exóticos que dão cor às receitas da família. Tendências Brechó traz roupas vintage e acessórios por preços acessíveis, ótimo para renovar o guarda?roupa gastando pouco. Por fim o Centro de Ensino em Educação e Saúde???CEES oferece cursos técnicos e atividades preventivas de saúde, ajudando adultos a se qualificarem sem precisar viajar para outra parte da cidade. Cada um desses pontos faz diferença porque elimina deslocamentos longos, economiza tempo nas tarefas diárias e deixa a rotina mais prática para quem mora aqui.