Sobrado para venda em Itapoá / SC, Itapema do Norte, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área total 288,98, área construída 163,50

Descrição do Imóvel

🏡 Charmoso Sobrado à Venda – Pronto para Morar!

📍 Endereço: Rua 730 Da Graça – Balneário Itapema do Norte – Itapoá/SC
📐 Terreno: 288,98 m² (11,40 x 25,35 m)
🏗️ Área construída: 163,50 m²
💰 Valor: R$ 1.200.000,00

✅ Características do Imóvel:

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada)

• 1 banheiro social

• 1 lavabo

• Cozinha e sala integradas

• Área de serviço

• Ampla área gourmet

• Vaga para até 3 veículos

✨ Destaques:

• Sobrado voltado para o face Sul

• Fachada rústica com detalhes em madeira nobre

• Projeto moderno e sofisticado

• Ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos

• Imóvel semi mobiliado, pronto para morar

• Ideal para famílias que valorizam conforto, elegância e praticidade

📍 Localização Privilegiada:

Situado em região com fácil acesso a comércios essenciais como:
Mercado da Maria, farmácias, padarias e outras conveniências locais.

💬 Condições de Negociação:

• Aceita imóvel de menor valor nas cidades de Medianeira/PR ou Cascavel/PR

• Documentação em dia, apto para financiamento bancário

Sobre o Bairro Balneário Itapema do Norte

A rua principal tem um comércio bem servido: padaria aberta cedo, farmácia que funciona até tarde e um mercado com tudo que a família precisa para o dia a dia. Dá pra fazer compras rápidas e ainda conversar com os vizinhos enquanto o filho termina o lanche na lanchonete da esquina.

A escola municipal fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. As crianças chegam andando em segurança porque as avenidas são tranquilas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã. Há também uma creche pública bem estruturada que atende os menores e permite que os pais deixem os pequenos por algumas horas sem preocupação.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é simples, mas bem conservado; muitas famílias optam por reformar a cozinha ou o banheiro para adaptar ao seu estilo. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem busca espaço sem precisar abrir mão do conforto.

O ritmo das ruas é calmo e as praças têm áreas de recreação onde as crianças brincam enquanto os pais conversam no banco. A presença de ciclovias curtas permite passeios de bicicleta nos fins de semana e há sempre alguém por perto para observar o movimento das crianças. Essa combinação de escola perto, comércio à mão e ambiente seguro faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar aqui por longos períodos.