- Código: SO0206
O boiler de 400 litros garante banhos longos e pressão de água constante em todas as torneiras, um detalhe técnico que faz diferença no dia a dia de quem busca conforto térmico real. Esse sobrado no Terras Alpha Campo Grande ocupa 370 m² de terreno com uma planta pensada para fluidez. São quatro suítes grandes, todas com armários planejados instalados, otimizando cada metro quadrado da construção de 290 m². A suíte master abre para uma sacada privativa, o lugar certo para o café da manhã com vista livre. No térreo, a área gourmet integra-se visualmente com a piscina, criando o cenário para receber amigos sem divisões rígidas. É uma casa pronta, com marcenaria em todos os ambientes e acabamento sólido, pronta para quem já pesquisou o mercado e sabe o valor de um imóvel que não exige reformas ou adaptações. Se o seu foco é segurança patrimonial e qualidade construtiva, agende uma visita para conferir os detalhes técnicos de perto.
Bairro: Terras Alpha Campo Grande
Condomínio: Alphaville 2
Em Condomínio: Sim
A primeira coisa que vejo quando chego aqui é a proximidade das escolas. O Colégio Estadual João?Cândido fica a duas quadras e dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. Também tem uma creche municipal bem ao lado da praça central, então não precisa enfrentar trânsito para deixar ou buscar as crianças. A região tem duas unidades de ensino fundamental a menos de dez minutos de carro, o que facilita muito a rotina dos pais.
As ruas são largas o bastante para as crianças brincarem sem preocupação e ainda tem bastante iluminação pública. Os vizinhos costumam deixar as portas abertas nas calçadas nos finais de tarde, o que cria um ambiente tranquilo para quem está passeando com os pequenos. Não falta policiamento na área; há um posto da guarda municipal a poucos quarteirões e costuma fazer rondas diárias.
No comércio local tem tudo que a família precisa para o dia a dia. Há um supermercado que abre cedo e fecha tarde, uma farmácia com plantão e várias padarias espalhadas pelas avenidas principais. Para o almoço da criançada tem lanchonetes com opções saudáveis e um mercado de hortifrúti onde dá pra comprar frutas frescas sem precisar ir ao centro da cidade. Tudo isso fica a uma caminhada curta ou a poucos minutos de carro.
Os imóveis são bem distribuídos e atendem diferentes bolsos. Tem casas térreas com quintal pequeno, apartamentos de dois e três quartos em prédios com área de lazer simples e lotes residenciais onde surgiram novos condomínios nos últimos anos. O ritmo das ruas é calmo durante a manhã e ganha mais movimento à tarde, quando os pais retornam do trabalho e as crianças chegam da escola. Essa combinação de segurança, comodidade e variedade de moradias faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por longos períodos.
Olha, quem mora aqui não precisa ficar rodando por longe quando surge alguma necessidade do dia a dia. A E.M. Professor Vanderlei Rosa de Oliveira resolve o ensino fundamental dos pequenos sem precisar atravessar outro bairro; o Ceinf???Novos?Estados abre caminho rápido para quem quer fazer cursos técnicos ou reciclagem profissional; na Esquina do Milho dá pra comprar alimentos básicos e ainda encontrar aquele lanche rápido depois da aula; já a Desenvolva mais cuida dos reforços escolares e dos cursos extras que os adolescentes pedem; o parque local oferece espaço para corrida matinal e brincadeira ao ar livre nos fins de semana; por fim, a Promotora de Vendas funciona como ponto de referência para quem precisa fechar negócios ou adquirir móveis sem deslocar muito.
Sério, tudo isso fica num raio que dá pra percorrer em poucos passos ou em menos de dez minutos se preferir o carro. Não tem aquela sensação de estar isolado porque cada serviço essencial está ali pertinho, pronto pra ser usado quando precisar. Essa praticidade faz com que o cotidiano seja bem mais leve, sem perder tempo em deslocamentos desnecessários.
E.M. Professor Vanderlei Rosa de Oliveira
Ceinf - Novos Estados
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