Lote para venda em Belém / PA, Maracacuera (Icoaraci), área total 160,00

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Descrição do Imóvel

Moura Gestor Imobiliário Repassa 10 lotes no Bougainville, de 160 metros cada(8x20), de um único proprietário, sendo 9 no Aberto e 1 no fechado EXCLUSIVE, conforme abaixo, de um único dono, valores atualizados até 13.03.2026:
É um bairro planejado localizado em área de grande crescimento na Av. Augusto Montenegro em Belém. São 3 mil lotes residenciais e 100 comerciais, a partir de 160 m²:
01. Lote 26 da Quadra 26, no valor de R$122.267,53, sendo R$83.974,99 de repasse à vista e 33 parcelas para STATUS de 1.160,38 mensais, reajustadas anualmente,  totalizando  38.292,54. Já pode construir.

02. Lote 31 da Quadra 27, no valor de R$146.921,56, sendo R$100.058,59 de repasse à vista e 33 parcelas para STATUS de R$1.420,09 mensais, reajustadas anualmente, totalizando em R$46.862,97. Já pode construir.

03. Lote 03, Quadra 30, no valor de R$147.857,99, sendo R$115.768,73 de repasse à vista e 21 parcelas para A STATU de 1.528,06 mensais, reajustadas anualmente, totalizando em R$32.089,26. Já pode construir.

04. Lote 38, Quadra 29, no valor de R$159.124,18, sendo R$98.222,33 de repasse à vista e 6 parcelas semestrais para STAUS de R$2.511,74, reajustadas anualmente, que podem ser transformadas em mensais depois do repasse, totalizando em R$15.070,44 e mais 41 parcelas para STATUS de R$1.115,04 mensais, reajustadas anualmente, totalizando em R$45.716,64. Total do saldo devedor junto a STATUS: R$60.787,08. Já pode construir.

05. Lote 39, Quadra 36, no valor de R$161.657,31, sendo R$49.173,61 de repasse à vista e 96 parcelas para a STATUS de R$615,53 mensais reajustadas anualmente, totalizando em R$59.090,88 + 8 parcelas anuais para STATUS de R$5.780,43, reajustadas anualmente, que podem ser transformadas em mensais depois do repasse, totalizando em R$46.243,44 + 1 anual de R$5.418,42, reajustado anualmente, que pode ser transformada em mensal depois do repasse e 3 mensais de R$576,96 mensais  para ser pago para STATUS, totalizando em R$1.730,88. Já pode construir.

06. Lote 03, Quadra 69, no valor de R$162.539,54, sendo R$40.661,93 de repasse à vista e 91 parcelas mensais para a STATUS no valor de R$652,12, totalizando em R$59.342,92 mais 07 parcelas anuais de R$7.816,84 + 1 R$7.816,81 para ser pago para STATUS, que podem ser transformadas para mensais depois do repasse, totalizando em R$62.534,69.

07. Lote 04, Quadra 69, no valor de R$162.539,54, sendo R$40.661,93 de repasse à vista e 91 parcelas mensais para a STATUS no valor de R$652,12, totalizando em R$59.342,92     mais 07 parcelas anuais de R$7.816,84 + 1 parcela R$7.816,81 para ser pago para STATUS, que podem ser transformadas para mensais depois do repasse, totalizando em R$62.534,69.

08. Lote 51, Quadra 34, no valor de R$150.069,37, sendo R$81.310,35 de repasse à vista e 53 parcelas mensais para STATUS, reajuste anual, de R$1.297,34, totalizando em R$68.759,02.Já pode construir.

09. Lote 20, Quadra 34, no valor de R$137.694,11, sendo R$80.393,31 de repasse à vista +  45 parcelas mensais para a STATUS de R$1,273,35, reajustadas anualmente no valor total de R$57.300,80. Já pode construir. Esquina.

10. Lote 27, Quadra 20, no valor de R$266.401,27, sendo R$62.306,43 de repasse a vista + 10 parcelas anuais para serem pagas para STATUS, reajustadas anualmente, no valor de R$10.881,00, totalizando em R$108.881,00, que podem ser transformadas em mensais + 113  parcelas mensais reajustadas anualmente no valor de R$842,60 + 1 de R$842,64, totalizando em R$95.213,84.

RESUMO:
REPASSE no ABERTO a partir de R$122.267,53, com entrada de apenas R$83.974,99 + 33 parcelas mensais de R$1.160,38 reajustadas anualmente.

Temos também REPASSE no ABERTO de apenas R$40.661,93, com parcelas 91 parcelas mensais reajustadas anualmente de R$652,12 e 8 parcelas anuais reajustadas anualmente de R$7.816,84 + 1 de R$7.816,81, as quais poderão serem transformadas em mensais pela STATUS após ter sido feito e aprovada a CESSAO. São 02 lotes vizinhos o 03 e 04 da Quadra 69.

Temos um lote de esquina de numero 20, Quadra 34, no aberto, no valor de R$137.694,11. Repasse de R$80.393,31 mil e 45 parcelas mensais reajustadas anualmente para serem pagas para STATUS, no valor de R$1.297,34, totalizando hoje em R$57.300,80.

ATENÇAO PARA ESSE AVISO: A STATUS SÓ FAZ A CESSÃO PARA UM NOVO CLIENTE, CASO NÃO EXISTA RESTRIÇÕES FINANCEIRAS COMO TAMBÉM TEM QUE APRESENTAR COMPROVAÇÃO DE RENDA. E PARA AQUISIÇÃO DE PLANOS COM 120 MESES A IDADE MÁXIMA EXIGIDA PELA STATUS SERÁ DE 60 ANOS.

O MERCADO HOJE ESTÁ VENDENDO A PRAZO UM LOTE NO ABERTO EM TORNO DE R$210.000,00 PARCELADO E AINDA TEM QUE COMPROVAR O PAGAMENTO DE 30% PARA INICIAR A CONSTRUÇÃO.

Caríssimos clientes, caso queiram saber mais informações do imóvel acima, forneçam por gentileza seu fone/zap no chat ou ligar ou passar um zap para Leno Moura 91.98971-2970, 93.99145-1298 ou 91.93300-5710, que lhe atenderemos o mais rápido possível.

MOURA GESTOR IMOBILIÁRIO CRECI 3990 PA/AP - AVALIADOR DE IMÓVEIS CNAI 13.733 -  PERITO JUDICIAL - CONSULTOR DE SEGUROS TODOS OS RAMOS SUSEP: 202005782.

Nosso Endereço Comercial: RUA GENERALISSIMO DEODORO, 640, BAIRRO DO UMARIZAL, BELÉM, ESTADO DO PARÁ. CEP: 66055-270.
NOSSO SITE: WWW.MOURACORRETORA.COM.BR

*ATIVIDADES:
- Compra, venda e locação de imóveis;
- Avaliações técnicas;
- Elaboração de Contratos;
- Legalização de imóveis;
- Administração de Imóveis;
- Permuta de Imóveis;
- Consultoria e Assessoria imobiliária, em geral;
- Seguros Todos os Ramos;
- Empréstimos Consignados;
- Consórcios de Imóveis e Autos( - Porto Seguro e Rodobens).
- Planos de Saude.
 

Sobre o Bairro Maracacuera (Icoaraci)

Logo de manhã o bairro tem um ritmo mais calmo que o centro. O barulho dos caminhões da avenida principal diminui depois das primeiras horas e o som das conversas nas praças começa a preencher o ar. Essa tranquilidade dá a sensação de que o tempo anda mais devagar ali.

As ruas são largas na maioria e bem sinalizadas. A Avenida do Maracacuera corta o bairro e liga direto ao Icoaraci; dá pra chegar ao mercado central em uns 15 minutos de carro ou em 30 minutos de ônibus. As vias menores têm calçadas estreitas, mas ainda permitem caminhar sem pressa. No entorno da Praça da Juventude há um pequeno bosque com árvores frutíferas e um lago artificial; é um dos poucos trechos verdes que realmente dão sombra e ar fresco ao redor da comunidade.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. Muitos têm espaço para jardim ou horta caseira, o que atrai quem gosta de cultivar alimentos próprios. O nível de barulho costuma ser baixo à noite; poucos bares ficam abertos até tarde, então quem prefere silêncio costuma dormir bem. O custo do aluguel fica abaixo da média do centro, e as construções são mais recentes nos lotes novos que surgiram nos últimos anos.

No tempo livre a galera costuma se reunir na quadra poliesportiva da escola municipal ou fazer caminhadas ao redor do lago da praça. Tem grupo de capoeira que ensina crianças nas tardes de sábado e algumas barracas vendem tapioca e sucos naturais nas feiras semanais. Para quem curte pesca esportiva, o rio próximo oferece ponto fácil para quem tem barco pequeno. Se quiser sair para cinema ou shopping, há linhas de ônibus que levam ao centro em menos de meia hora, mas sem precisar enfrentar o trânsito intenso do coração da cidade.


Tem o Mercadinho Hárus Jr., ali você acha pão fresquinho, frutas e aquele cafezinho que ajuda a começar o dia sem pressa, e fica a duas quadras da minha casa, dá pra ir a pé em cinco minutos. A Rosa Variedade é outro mercado que tem uma seção de legumes orgânicos e alguns temperos que a gente costuma usar nas jantares, fica logo ao lado da praça, então sempre dá para fazer as compras depois da caminhada. O Centro de Desenvolvimento ASAFE funciona como escola de ensino fundamental, mas também tem oficinas de informática e aulas de reforço que ajudam a gente a manter os filhos ocupados sem precisar deslocar muito, leva uns dez minutos a pé e ainda tem um pátio onde as crianças brincam depois das aulas. Por fim, o JNF Implementos, que parece um parque de equipamentos, tem um espaço aberto com mesas, churrasqueira e um campo de futsal que a galera da vizinhança usa nos fins de semana, fica pertinho da avenida principal, dá pra chegar caminhando em três minutos e evita a necessidade de ir longe para se divertir. Com tudo isso num raio de poucos minutos a pé, dá pra fazer a compra, levar a criança à escola e ainda encontrar um lugar pra treinar ou fazer um churrasco sem precisar pegar carro, o que deixa a rotina bem mais leve.