Lote em Condomínio Fechado para venda em Belém / PA, Maracacuera (Icoaraci), área total 160,00

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Descrição do Imóvel

Moura Gestor Imobiliario REPASSA o mais barato lote no Condominio Fechado no BOUGAINVILE EXCLUSIVE, medindo 8x20(160m2), lote 03 da Quadra 16:
Repasse de Lote na Associação Bougainville Exclusive
É um condomínio fechado dentro do bairro planejado Bougainville Belém, que possui toda estrutura de segurança de um condomínio, com portaria 24 horas, segurança por câmeras.

O condomínio possui área de lazer com piscina adulta e infantil, churrasqueiras, academia com toda a tranquilidade e diversão que você e sua família merecem.

Forma de pagamento após aprovação da CESSÃO(TRANSFERENCIA) – Repasse de R$70 mil até 05.02.2026 para conta da proprietária. A Status exige capacidade de pagamento(comprovante de renda) e sem restrições SPC – SERASA para quem pretender adquirir. Taxa de cessão por conta de quem adquirir, em torno de 1%do saldo devedor atualizado ou seja até 05.02.2026 – R$1.335,00. TAXA DE CONDOMINIO E IPTU EM DIA.

Saldo devedor do lote – R$133.573,27 – posição até 05.02.2026, que são 95 parcelas mensais de R$1.026,65 que são reajustadas anualmente, totalizando em R$97.531,75 e 8 parcelas anuais de R$4.505,19, que também são reajustadas anualmente, totalizando em R$36,041,52, total geral em R$133.573,27.

Valor do lote para REPASSE até 05.02.2026 – R$205 mil. Hoje  a tabela de venda imobiliária pelo mercado está  em torno de R$310 mil um lote parcelado. Uma diferença de 105 mil a favor de quem adquirir.
ATENÇÃO: TAMBEM ACEITAMOS CARRO COM TABELA FIPE NO VALOR DO REPASSE.

Caríssimos clientes, caso queiram saber mais informações do imóvel acima, forneçam por gentileza seu fone/zap no chat ou ligar ou passar um zap para Leno Moura 91.98971-2970, 93.99145-1298 ou 91.93300-5710, que lhe atenderemos o mais rápido possível.

MOURA GESTOR IMOBILIÁRIO CRECI 3990 PA/AP - AVALIADOR DE IMÓVEIS CNAI 13.733 -  PERITO JUDICIAL - CONSULTOR DE SEGUROS TODOS OS RAMOS SUSEP: 202005782.

Nosso Endereço Comercial: RUA GENERALISSIMO DEODORO, 640, BAIRRO DO UMARIZAL, BELÉM, ESTADO DO PARÁ. CEP: 66055-270.
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Sobre o Bairro Maracacuera (Icoaraci)

Logo de manhã o bairro tem um ritmo mais calmo que o centro. O barulho dos caminhões da avenida principal diminui depois das primeiras horas e o som das conversas nas praças começa a preencher o ar. Essa tranquilidade dá a sensação de que o tempo anda mais devagar ali.

As ruas são largas na maioria e bem sinalizadas. A Avenida do Maracacuera corta o bairro e liga direto ao Icoaraci; dá pra chegar ao mercado central em uns 15 minutos de carro ou em 30 minutos de ônibus. As vias menores têm calçadas estreitas, mas ainda permitem caminhar sem pressa. No entorno da Praça da Juventude há um pequeno bosque com árvores frutíferas e um lago artificial; é um dos poucos trechos verdes que realmente dão sombra e ar fresco ao redor da comunidade.

Os imóveis variam entre casas térreas com quintal e sobrados de dois andares. Muitos têm espaço para jardim ou horta caseira, o que atrai quem gosta de cultivar alimentos próprios. O nível de barulho costuma ser baixo à noite; poucos bares ficam abertos até tarde, então quem prefere silêncio costuma dormir bem. O custo do aluguel fica abaixo da média do centro, e as construções são mais recentes nos lotes novos que surgiram nos últimos anos.

No tempo livre a galera costuma se reunir na quadra poliesportiva da escola municipal ou fazer caminhadas ao redor do lago da praça. Tem grupo de capoeira que ensina crianças nas tardes de sábado e algumas barracas vendem tapioca e sucos naturais nas feiras semanais. Para quem curte pesca esportiva, o rio próximo oferece ponto fácil para quem tem barco pequeno. Se quiser sair para cinema ou shopping, há linhas de ônibus que levam ao centro em menos de meia hora, mas sem precisar enfrentar o trânsito intenso do coração da cidade.


Tem o Mercadinho Hárus Jr., ali você acha pão fresquinho, frutas e aquele cafezinho que ajuda a começar o dia sem pressa, e fica a duas quadras da minha casa, dá pra ir a pé em cinco minutos. A Rosa Variedade é outro mercado que tem uma seção de legumes orgânicos e alguns temperos que a gente costuma usar nas jantares, fica logo ao lado da praça, então sempre dá para fazer as compras depois da caminhada. O Centro de Desenvolvimento ASAFE funciona como escola de ensino fundamental, mas também tem oficinas de informática e aulas de reforço que ajudam a gente a manter os filhos ocupados sem precisar deslocar muito, leva uns dez minutos a pé e ainda tem um pátio onde as crianças brincam depois das aulas. Por fim, o JNF Implementos, que parece um parque de equipamentos, tem um espaço aberto com mesas, churrasqueira e um campo de futsal que a galera da vizinhança usa nos fins de semana, fica pertinho da avenida principal, dá pra chegar caminhando em três minutos e evita a necessidade de ir longe para se divertir. Com tudo isso num raio de poucos minutos a pé, dá pra fazer a compra, levar a criança à escola e ainda encontrar um lugar pra treinar ou fazer um churrasco sem precisar pegar carro, o que deixa a rotina bem mais leve.