- Código: 0075
Galpão para Locação, com excelente construção, em terreno de 2.000 m2, sendo 1.250m2 de salão, com pé direito de 10 metros com piso de alta tonelagem, mais 250m2 onde estão montados duas salas para escritorios, sendo 60 m2 e 60m2 respectivamente, com banheiros Masc e Fem e um refeitório, todos no piso superior, com janelas comvista para para interna e externa, todos esses ambientes com piso em porcelanato, cozinha e banheiros revestidos de azulejos até o teto. Na piso terreo, estão construídos mais dois banheiros, tanto masc. como fem. com 3 vasos sanitários cada e 3 chuveiros, 2 pias e no banh. masc. contem 2 mictórios. Na parte frontal tem um páteo com 500 m2, revestido com bloquetes retangulares. Desembarque ou carregamento de mercadorias através de DOCAS ou rampa lateral de alta tonelagem. Páteo todo murado,com portão de correr. Diponibilidade de água através de poço arteziano, energia eletrica trifásica, gás encanado e asfalto até o Galpão.
Bairro: Chácara Dora
Região: Industrial
Local de fácil acesso próximo a Rodovia Castelo Branco, com asfalto e pisos internos reforçados para alta tonelagem.
A rua principal de Chácara Dora tem pouco trânsito e as calçadas são largas, o que deixa a caminhada mais segura para quem tem crianças. O asfalto está bem conservado e, nas manhãs, costuma ter poucos carros, então dá pra ir a pé até a esquina sem preocupação.
A escola municipal fica a poucos minutos de caminhada, cerca de 600?m da maioria das casas. Os pais costumam dizer que leva menos de dez minutos para chegar lá, mesmo nos dias de chuva. A proximidade ajuda a reduzir o tempo de deslocamento e ainda permite que os pequenos voltem para casa a tempo do lanche.
No comércio, tem padaria, farmácia, mercado e uma lanchonete que abre cedo. Tudo isso fica a uma quadra da rua central, então dá pra fazer compras do dia a dia sem precisar pegar carro. Quando precisa de algo mais específico, há um supermercado maior a 5?km, que pode ser alcançado em 12 minutos de carro.
Os imóveis são, em sua maioria, casas com dois ou três quartos e quintal. O terreno costuma ter espaço suficiente para brincar, montar um jardim ou colocar uma bicicleta. Os preços são mais acessíveis que em áreas mais centrais da cidade, o que atrai famílias que buscam mais área por menos dinheiro. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimentação suficiente para que os vizinhos se encontrem nas praças e troquem ideia.
Tudo isso faz com que quem tem filhos em idade escolar encontre em Chácara Dora um lugar prático para viver, com escola perto, comércio ao alcance e ruas seguras para as crianças.
Na esquina da rua principal tem a Secretaria de Estado da Educação, um prédio amarelo que fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas; lá você resolve matrícula dos filhos, retira documentos para professores e acompanha processos de transferência sem precisar marcar horário ou enfrentar filas longas em outra parte da cidade, o que encurta bastante a rotina matinal. A região ainda tem um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos e leva direto ao centro em cerca de quinze minutos, então dá pra chegar ao trabalho sem carro e ainda pegar o filho na escola antes do almoço. A poucos passos do órgão público há um pequeno parque com bancos e brinquedo antigo onde as crianças costumam brincar enquanto os pais esperam o ônibus ou conversam com vizinhos; o espaço ajuda a criar laços e dá um respiro verde no meio das ruas planas. Próximo ao parque funciona um posto de saúde municipal que abre às oito horas e resolve consultas básicas sem precisar viajar para bairros mais distantes; isso faz diferença quando surge um resfriado ou precisa de vacina rápida para a família. Também tem uma agência bancária aberta até as seis da tarde, ideal para quem precisa pagar contas ou fazer transferências depois do expediente; tudo isso fica dentro de uma quadra da casa e permite fazer várias tarefas do dia a dia sem trocar de carro ou perder tempo em deslocamentos longos. Essa concentração de serviços faz com que o cotidiano seja mais leve e dá mais tempo livre para curtir as tardes na rua ou organizar um churrasco com os vizinhos nos fins de semana.
Secretaria de Estado da Educação
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