Casa para venda em Itapoá / SC, Itapema do Norte, 9 dormitórios, 5 banheiros, área total 450,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Imóvel Comercial e Residencial em Local Estratégico de Itapoá-S
 

Se você busca um imóvel versátil, com grande potencial de renda e valorização, esta é a oportunidade ideal!
Localizado em rua asfaltada, próximo à Avenida Beira Mar III, Prefeitura Municipal, UPA e mercado Bavaresco, este imóvel oferece excelente visibilidade e fluxo de pessoas, perfeito para quem deseja investir em Itapoá.

O terreno conta com duas construções independentes:

🔹 Na frente, um conjunto com 7 salas comerciais e 4 banheiros, ideal para locação ou instalação do seu próprio negócio.

🔹 Nos fundos, uma casa em alvenaria, com 2 dormitórios, 1 banheiro e orientação solar face sul, proporcionando conforto térmico e boa ventilação.

💡 Destaques do imóvel:

• Entradas independentes entre a área comercial e residencial

• Rua pavimentada

• Localização estratégica em região em plena expansão

• Excelente potencial para renda com locações ou uso misto (moradia + comércio)

Seja para empreender, investir ou morar com praticidade, este imóvel reúne estrutura, localização e rentabilidade em um só lugar.
Entre em contato e conheça de perto essa oportunidade exclusiva em Itapoá!

Sobre o Bairro Balneário Itapema do Norte

A rua principal tem um comércio bem servido: padaria aberta cedo, farmácia que funciona até tarde e um mercado com tudo que a família precisa para o dia a dia. Dá pra fazer compras rápidas e ainda conversar com os vizinhos enquanto o filho termina o lanche na lanchonete da esquina.

A escola municipal fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas. As crianças chegam andando em segurança porque as avenidas são tranquilas e o trânsito costuma ser leve durante a manhã. Há também uma creche pública bem estruturada que atende os menores e permite que os pais deixem os pequenos por algumas horas sem preocupação.

Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção é simples, mas bem conservado; muitas famílias optam por reformar a cozinha ou o banheiro para adaptar ao seu estilo. O preço do aluguel ou da compra costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais da cidade, o que atrai quem busca espaço sem precisar abrir mão do conforto.

O ritmo das ruas é calmo e as praças têm áreas de recreação onde as crianças brincam enquanto os pais conversam no banco. A presença de ciclovias curtas permite passeios de bicicleta nos fins de semana e há sempre alguém por perto para observar o movimento das crianças. Essa combinação de escola perto, comércio à mão e ambiente seguro faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar aqui por longos períodos.