Casa para venda em Brasília / DF, Gama, 3 dormitórios, 2 banheiros

Descrição do Imóvel

Oportunidade no Setor Leste (Gama) - DF: Lote com Loja Comercial e Casa nos Fundos

João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar e empreender no mesmo local. Trata-se de um lote com 153 m² de área total, estrategicamente localizado no Setor Leste do Gama - DF, posicionado exatamente em frente ao Setor de Oficinas e muito próximo aos principais postos de gasolina da região, garantindo alto fluxo de pedestres e veículos.

Distribuição do Imóvel e Estrutura:
O imóvel foi inteligentemente dividido para maximizar o aproveitamento comercial e residencial:
Área Total: 153 m².
Acomodações Gerais: 03 quartos e 02 banheiros (distribuídos entre as estruturas).
Vaga de Garagem: 01 vaga privativa.

Potencial Comercial (Frente):
A fachada do lote foi projetada para gerar renda imediata e possui grande capacidade de expansão:
Loja Pronta: 01 loja comercial na frente, totalmente acabada e pronta para funcionamento imediato ou locação.
Potencial de Ampliação: Estrutura já preparada para a construção de mais 02 lojas, permitindo triplicar o faturamento comercial do ponto.

Estrutura Residencial (Fundos):
Nos fundos do lote, há uma residência reservada e independente, ideal para moradia ou para sublocação:
Quartos: Casa com 03 quartos confortáveis.
Independência Total: Os relógios de água e luz são completamente individualizados em relação à loja da frente, garantindo total privacidade e facilidade na gestão das contas.

Localização Estratégica:
Situado em uma das áreas mais movimentadas do Setor Leste do Gama, o imóvel está em frente ao polo de oficinas da região, tornando-se o endereço perfeito para autopeças, comércios de serviços, lanchonetes ou escritórios.

O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso.
Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo – Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Sandra Lima)