- Código: CASACHA
## 🏢 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – CASA NA PEDREIRA
**Travessa do Chaco, 765 – Entre Av. Pedro Miranda e Av. Marquês de Herval**
### 📌 SOBRE O ATIVO
- **Tipologia:** Casa residencial unifamiliar
- **Área do terreno:** 13,60m x 59,40m = **807,84 m²**
- **Localização estratégica:** entre duas das principais avenidas da região
- **Perfil:** imóvel com atributos de lazer, amplos espaços e alto potencial de valorização
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### 🏠 DIFERENCIAIS CONSTRUTIVOS
- **Terreno privilegiado**
– 807,84 m² totais
– Testada de 13,60 metros
– Potencial construtivo remanescente
- **Estacionamento de prestígio**
– Pátio garagem coberto para **4 veículos**
– Acesso lateral independente
- **Ambientes integrados e funcionais**
– Sala com **2 ambientes**
– Cozinha
– Jardim de inverno com luz natural
_ Acesso Lateral
- **Privacidade e conforto**
– **4 quartos** no total
– **3 suítes completas**
– 1 banheiro social
- **Lazer **
– Piscina de **7 metros**
– Quintal amplo
– Espaço para crianças, pets e convivência
### 📍 VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO
- **Posicionamento geográfico premium**
– Entre a **Avenida Pedro Miranda** e a **Avenida Marquês de Herval**
– Travessa de baixo fluxo = tranquilidade residencial
– Acesso rápido às principais vias arteriais
- **Infraestrutura urbana completa no entorno**
| Categoria | Disponibilidade |
|-----------|----------------|
| Supermercados | Múltiplas opções a curta distância |
| Farmácias | Redes consolidadas, algumas 24h |
| Panificadoras | Padarias tradicionais e especializadas |
| Bares e restaurantes | Diversidade para lazer e conveniência |
| Postos de combustíveis | Com lojas de conveniência |
| Magazines e comércio local | Variedade para compras do dia a dia |
| Feiras livres | Produtos frescos em dias específicos |
| Faculdades | Acesso facilitado por transporte público |
- **Mobilidade**
– Linhas de ônibus de alta frequência
– Conexão rápida com centros comerciais e educacionais
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- **Conversão para multipropriedade ou house sharing**
– 4 quartos + 2 suítes permitem rentabilidade fracionada
– Proximidade com faculdades viabiliza locação por quartos
### 📊 ANÁLISE RESUMIDA
| Fator | Avaliação |
|-------|----------|
| **Localização** | Consolidada, baixo risco |
| **Liquidez** | Média/alta – tipologia atrativa |
| **Potencial de valorização** | Positivo – terreno amplo entre duas avenidas |
| **Múltiplas fontes de retorno** | Locação, eventos, revenda, multipropriedade |
| **Concorrência direta** | Baixa – imóveis com estas características são raros na região |
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### ✅ POR QUE ESTE É UM ATIVO ESTRATÉGICO
- ✅ Terreno com **mais de 800 m²** em área consolidada
- ✅ Localização **entre duas avenidas principais** com o benefício de uma rua tranquila
- ✅ Atributos de alto apelo: **piscina, jardim de inverno, 2 suítes, garagem para 3 carros**
- ✅ Entorno completo com **supermercados, farmácias, padarias, bares, restaurantes, faculdades e transporte público**
- ✅ Múltiplas estratégias de **rentabilidade e valorização patrimonial**
**Agende sua visita agora mesmo e assegure este ativo antes da negociação avançar com outros interessados.**
📞 **Contato para informações e agendamento:** 98843-7540 WHATSAPP Gilberto Nobre Corretor de Imóveis
📍 **Endereço:** Travessa do Chacoentre Av. Pedro Miranda e Av. Marquês de Herval
Bairro: Pedreira
Situado no coração de Belém, o bairro da Pedreira é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante bairro é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, onde a rica história cultural se entrelaça com as conveniências contemporâneas. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e amigável, a Pedreira oferece uma qualidade de vida excepcional para todos os seus moradores. Com uma variedade de restaurantes, lojas e espaços verdes, há sempre algo para fazer neste animado bairro. Além disso, a Pedreira é conhecida por sua localização estratégica, com fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais. As ruas arborizadas e casas charmosas adicionam um toque de elegância ao bairro, tornando-o um lugar ideal para se viver. Venha descobrir o que faz da Pedreira um dos bairros mais desejados de Belém. Viva a experiência única de morar em um lugar onde a comodidade urbana encontra o charme da vida comunitária. Seja bem-vindo à Pedreira - seu novo lar te espera!
Continuando a explorar as maravilhas do bairro da Pedreira, é importante destacar a proximidade com instituições de saúde renomadas como o Hapvida Lomas Valentinas, e a Unidade De Pronto Atendimento Da Pedreira, garantindo atendimento médico de qualidade a poucos passos de casa. A educação também é um ponto forte na região, com escolas e colégios renomados como EEEFM Salesiana do Trabalho, Colégio Sucesso, EEEFM Graziela Moura Ribeiro, EEEFM Dr. Justo Chermont, Escola Municipal Prof° Palmira de Oliveira Gabriel, Centro Educacional Triunfo, EEEF Profª. Donatila Santana Lopes, Colégio Nossa Senhora do Perpétuo Socorro, EMEF Josino Viana, SALESIANO ALFERES COSTA e Escola Piaget.
O bairro ainda conta com opções de lazer e conveniência como o MERCADO MUNICIPAL DA PEDREIRA, perfeito para encontrar produtos frescos e locais. A região também é servida por diversas ruas importantes como a Barão do Triunfo e a Lomas Valentinas.
Seja para famílias que buscam uma educação de qualidade para seus filhos ou profissionais que desejam viver perto do trabalho sem abrir mão das conveniências urbanas, a Pedreira se destaca como um dos melhores bairros para se viver em Belém. Descubra o charme único da vida na Pedreira!
Hapvida Lomas Valentinas
Unidade De Pronto Atendimento Da Pedreira
Barao do triunfo
EEEFM Salesiana do Trabalho
Colégio Sucesso
EEEFM Graziela Moura Ribeiro
EEEFM Dr. Justo Chermont
Escola Municipal Prof° Palmira de Oliveira Gabriel
Centro Educacional Triunfo
Iketani & libonati
EEEF Profª. Donatila Santana Lopes
Centro Social Auxilium
Colégio Nossa Senhora do Perpétuo Socorro
SALESIANO ALFERES COSTA
Escola Algodão Doce
Eeefm Santa Luzia
Escola Piaget
Eeefm Nossa Senhora Da Conceicao Aparecida
EMEF Josino Viana
MERCADO MUNICIPAL DA PEDREIRA
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: CASACHA Casa para venda em Belém / PA, Pedreira, 4 dormitórios, 6 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área construída 500,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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