Casa Frente Mar para venda em Armação dos Búzios / RJ, Ferradura, 9 dormitórios, 10 banheiros, 7 suítes, 5 garagens, mobilia inclusa, área total 1.278,01, área construída 454,00

Descrição do Imóvel

Casa Frente Mar para Venda no bairro Ferradura, localizado na cidade de Armação dos Búzios / RJ, região Dos Lagos.

Com 9 dormitórios, sendo 7 suítes, possui 10 banheiros, 5 vagas de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado.

Área Total de 1.278,01 m², Área Privativa de 1.278,01 m², Área Construída com 454,00 m², Área do Terreno com 1.278,01 m².

Valor do Imóvel R$ 6.500.000,00, IPTU R$ 8.734,00, Taxas R$ 17.984,33, Valor Anual SPU.

Acabamentos: Alto Padrão, Fino Acabamento, Rústico.

Áreas Privativas: Churrasqueira, Piscina, Quintal, Sala de Jogos, Sauna.

Características: Mobiliado.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, dependencia de empregada, Quarto de serviço, Sala de jogos, Suíte Master, Varada.

Proximidades: Frente Mar.

 

Pontos Fortes

Oficina e depósito de materiais da casa. Bombas de pressurização de água para toda a casa. 7 aquecedores de passagem a gás colocados na parte externa da casa para aquecimento de banheiros, lavanderia e cozinhas. 2 botijões industriais de gás. 2 cisternas para água da PROLAGOS (empresa que fornece água para Búzios) de 18 mil litros cada. 1 cisterna de coleta de água de chuva de 10 mil litros. Sistema de esgoto da Prefeitura com cisterna de coleta de 18.000 mil litros. 10 extintores de incêndio. Possui som ambiente nos jardins e na casa principal instalado. Luzes de passagem nos jardins e iluminação de efeito nos jardins e árvores. Possui 10 câmeras de segurança, alarme e contrato com a Falcon Segurança Patrimonial. Alarme dentro da Casa Principal, nas salas, escritório e home-theater. Todas as suítes possuem ar-condicionado e TV, Telefone e acesso à Internet via wifi tendo duas redes separadas. Wifi instalado via fibra ótica Sistema de luzes ambiente Home Manager nas salas, na suíte máster, no escritório, no home-theater e nos jardins com controle no celular e manual. Energia solar com 36 painéis solares instalados. Estacionamento descoberto para 05 carros médios. Jardim impecável com árvores frutíferas – abacate e pitanga. Uma árvore Pau Brasil centenária embeleza a entrada principal. Custo anual da casa- R$ 120.000,00 - inclui água, luz, gás, 1 empregado fixo, faxineira duas vezes por semana, jardineiro semanal, taxas governamentais de INSS, taxa municipal de IPTU, taxa estadual de SPU, manutenção do jardim, manutenção da casa

Observações do Imóvel

Sobre o Bairro FERRADURA

Descubra o encanto de viver em Ferradura, um dos bairros mais cobiçados de Armação dos Búzios. Este paraíso litorâneo é conhecido por sua tranquilidade, segurança e, claro, pela beleza natural estonteante. Com uma localização privilegiada, Ferradura oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas sem sacrificar a serenidade da vida à beira-mar. A praia da Ferradura, com suas águas calmas e cristalinas, é perfeita para famílias e esportes aquáticos. O bairro abriga uma variedade de imóveis de alto padrão, desde luxuosas casas de praia até charmosos apartamentos com vista para o mar. A infraestrutura completa inclui escolas de qualidade, restaurantes gourmet e boutiques sofisticadas. Além disso, a vibrante vida noturna de Búzios está a apenas alguns minutos de distância. Não perca a oportunidade de investir em um estilo de vida exclusivo em Ferradura - um verdadeiro refúgio tropical que combina o melhor do conforto moderno com a beleza intocada da natureza.

Ferradura é um bairro de fácil acesso a diversos pontos de interesse. A Rua das Pedras, coração pulsante de Búzios, é um verdadeiro convite para quem aprecia gastronomia e moda de qualidade. Já o Centro de Búzios, com seu charme inconfundível, fica a poucos minutos de distância.

Para os amantes do shopping, o Shopping N1 e o Shopping de Búzios oferecem uma variedade de lojas e serviços, enquanto o Búzios On Mall é a opção perfeita para quem busca conveniência e modernidade. O Condomínio Quinta Del Lagos é uma referência em moradia de alto padrão na região.

As escolas locais, como o Colégio Municipal Paulo Freire, a Escola Municipal Professor Darcy Ribeiro e o CE Joao De Oliveira Botas garantem educação de qualidade para os moradores mais jovens do bairro.

A Lagoa da Usina Búzios e a Travessa dos Arcos são pontos turísticos imperdíveis que trazem um toque especial ao bairro. Mercados como Pereira Blue, Mercado Tinoco e EMPORIO BUZIANO LTDA facilitam as compras do dia a dia.

E não podemos esquecer do Farol De Búzios e do Ponto de Encontro Canoa Havaiana - lugares perfeitos para aproveitar o fim de tarde. A Praça Eugênio Honold e a Faixa De Gaza Buzios são espaços públicos que trazem ainda mais vida ao bairro. A AJB Comércio e Distribuição e a Caneta Office são outras facilidades que Ferradura oferece aos seus moradores. Venha descobrir o que é viver em Ferradura!