Apartamento para venda em Itapoá / SC, Rainha, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem, área total 124,00

Descrição do Imóvel

🏖 Edifício Siena – Lançamento Exclusivo em Itapoá/SC!

📍 Localização: Rua 530 (Iemanjá), Balneário Rainha do Mar
🌊 Distância do mar: apenas 200 metros
🏗 Previsão de entrega: outubro/2026

Sofisticação e exclusividade a poucos passos da praia

O Edifício Siena está situado em uma das regiões mais valorizadas de Itapoá/SC. Com design moderno e alto padrão de acabamento, o empreendimento foi planejado para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com apenas 7 apartamentos, sendo um por andar, o Siena garante exclusividade e amplitude em todos os detalhes.

Diferenciais das Unidades

• Apartamentos tipo:
  📐 111,46 m² de área privativa
  🛏 3 dormitórios (1 suíte)
  🛋 Living integrado
  🍽 Cozinha e lavanderia
  🚗 1 ou 2 vagas de garagem cobertas

• Cobertura duplex:
  📐 220,41 m² privativos
  🛏 4 dormitórios (1 suíte)
  🌅 Amplo terraço privativo
  🚗 2 vagas cobertas

Infraestrutura do Edifício

• Elevador

• Piscina

• Salão de festas

• Home box individual

• Terraço privativo na cobertura

Valores e Unidades Disponíveis

Condições de Pagamento

• 💰 Parcelamento direto com a construtora durante a obra

• 🚗 Avalia veículo como parte do pagamento

• 🏠 Avalia permuta

Valores, disponibilidade e condições de pagamento sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Rainha

Um dos primeiros detalhes que chama atenção na Rainha é a avenida principal que corta o bairro. Ela liga Itapoá ao centro da cidade e tem ônibus que passam a cada dez minutos. Se você sai de casa às oito da manhã, chega ao posto de saúde em menos de quinze minutos de carro ou em vinte se pegar o ônibus. O médico costuma atender sem muita fila, então dá pra marcar consulta e voltar antes do almoço.

O comércio aqui é bem direto. Tem um mercado de bairro que abre às seis e fecha às vinte; dá pra fazer as compras da semana em dez minutos se já souber o que precisa. A padaria fica logo ao lado do mercado, então o pão quente chega na sua mesa antes de você terminar o café. Se precisar de remédios ou material de limpeza, tem uma farmácia a duas quadras e um pequeno atacado que funciona até as dez da noite ? tudo isso sem precisar sair do bairro.

A maioria das casas são sobrados com dois ou três quartos, construídos nos anos 2000. São imóveis simples, mas bem conservados; o teto tem ventilação natural e a rua tem calçadas largas para quem prefere caminhar. Muitos moradores têm carro, mas também tem gente que usa bicicleta para ir ao trabalho porque o caminho até a rodoviária fica a menos de três quilômetros ? dá pra pedalar em dez minutos.

A rotina aqui costuma ser prática: acorda cedo, pega o ônibus ou dirige até o mercado, resolve as compras e segue para o trabalho ou para casa depois do expediente. Não tem muita agitação noturna; os bares fecham cedo e as ruas ficam tranquilas depois das oito. Se você curte um dia sem trânsito pesado e quer tudo ao alcance sem perder tempo, Rainha entrega isso na medida certa.

Olha só, quem mora aqui tem quase tudo ao alcance dos pés. O Empório da Praia funciona como aquela conveniência que abre cedo e fecha tarde; dá pra pegar leite, pão e até um lanche rápido antes de sair pro trabalho sem precisar encarar trânsito. Se o dia acabou e bate aquela vontade de comer algo diferente, o Raf's Mini Market resolve na hora ? tem sanduíches, frutas frescas e umas opções de bebidas que salvam a fome depois do expediente. Quando o tempo livre aparece, a Praça Vilma Kohler aparece como ponto de encontro para caminhar, levar as crianças para brincar ou simplesmente sentar num banco e observar o movimento da rua; é ótimo para quem curte ar livre sem sair do bairro. E quando a lista de compras aumenta, o Mercadinho Sampaio entra em cena; lá tem variedade de produtos de limpeza, itens de mercearia e até algumas guloseimas que faltam no empório menor, tudo em um espaço que não dá pra perder tempo procurando em outro canto da cidade. Cada um desses lugares fica a poucos minutos a pé da maioria das casas, então dá pra resolver aquele detalhe do dia sem precisar chamar carro ou ônibus. No fim das contas, viver aqui significa ter solução prática para cada necessidade cotidiana, sem complicação nem espera longa.