- Código: AP00126
🏢 Edifício Austrias
Unidade 08
COBERTURA DUPLEX COM ROOF TOP E PISCINA PRIVATIVA!
VISTA PARA O MAR! 🌊
- 4 quartos (2 suíte)
- Cobertura com churrasqueira e piscina privativa.
- 2 vagas de garagem
- 178,80 m² (área total)
- 127,41 m² (área privativa)
- Piscina Privativa
- 2 Andares e + 1 Rooftop descoberto!
OBRA:
🏗️ Em fase final de acabamento
📅 Entrega prevista: novembro de 2024.
SOBRE A REGIÃO:
📍 Localização privilegiada: rua tranquila sem saída, passagem exclusiva para a praia mais procurada (1ª Pedra)
🏖️ Mar tranquilo e várias opções de restaurante beirando o mar
🌆 Região central, próximo a tudo
📈 Uma das regiões que mais valoriza em Itapoá, em constante crescimento, muito procurada por turistas
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Condomínio: Edificio Austrias
Em Condomínio: Sim
VISTA MAR
A escola municipal fica a três quadras da maioria das casas da Área Rural e o caminho pode ser feito a pé em menos de cinco minutos. As rotas são bem sinalizadas e tem ponto de ônibus que passa a cada quinze minutos caso alguém prefira o transporte público.
A rua principal tem asfalto novo e calçadas largas; dá pra deixar as crianças brincando na calçada enquanto os pais fazem compras sem preocupação. O trânsito é leve, poucos carros circulam ao mesmo tempo e os vizinhos costumam se conhecer, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.
No dia a dia tem um mercadinho aberto até as 22h, uma farmácia que funciona 24 horas e uma padaria que entrega pão quente na porta da casa. O posto de gasolina fica a dois minutos de carro e há um ponto de coleta de lixo bem organizado que passa duas vezes por semana. Tudo isso elimina a necessidade de longas viagens para o centro da cidade.
Os imóveis são casas térreas com dois ou três quartos, quintal grande e garagem coberta; muitas têm espaço para montar um pequeno jardim ou uma horta caseira. O ritmo das ruas é tranquilo, sem barulho excessivo e com vizinhança que costuma organizar festas de bairro nos fins de semana. Por isso as famílias acabam ficando por anos, porque encontram tudo que precisam perto de casa e ainda têm espaço para as crianças crescerem com segurança e liberdade.
O Mercado Municipal de Itapoá ?Mercado da Maria? garante frutas frescas e legumes para o café da manhã. A Escola Monteiro Lobato oferece turmas de ensino fundamental para quem tem filhos pequenos. A COC Itapoá disponibiliza aulas de reforço e atividades extracurriculares que evitam a necessidade de deslocamento para outra região. A Escola Municipal Claiton Almir Hermes assegura vagas para o ensino fundamental sem fila longa. O Mercado e Açougue Príncipe entrega carnes cortadas na hora, ideal para quem quer jantar pronto em poucos minutos. A Clínica Médica Bem Estar Saúde Itapoá resolve consultas rápidas e exames básicos sem precisar ir ao centro. O Mercado Econômico traz opções de mercearia a preços acessíveis, evitando compras caras em outros bairros. O Mercado e Açougue São José?2 fornece peixe fresco diariamente, perfeito para quem gosta de peixe grelhado. A Escola Municipal atende crianças do ensino fundamental com material didático pronto, facilitando a rotina dos pais. A Escola Municipal de Educação Infantil Pequeno Aprendiz cuida dos bebês enquanto os pais trabalham. O Sacolão Junckes reúne produtores locais e permite comprar verduras direto da horta em poucos passos. O Valore Shopping traz lojas de vestuário e supermercado em um só lugar, economizando tempo nas idas ao comércio. O Mercado Maju tem padaria aberta até tarde, resolvendo o lanche da noite sem sair do bairro. O Mercado Carvalho oferece variedade de produtos importados que supram necessidades especiais da família. A Peixaria Eliane Pescados ? Mercado da Maria Itapoá garante peixe limpo e pronto para cozinhar. O Mercado e Conveniência Ponto Certo funciona 24?horas, útil para compras de última
Mercado Municipal de Itapoá "Mercado da Maria"
Mercado e Açougue Príncipe
Mercado Econômico
Mercado e Açougue São José 2
Mercado Maju
Mercado Carvalho
Eliane Pescados - Peixaria Mercado da Maria Itapoá
Mercado e Conveniência Ponto Certo
Pescados Silva Costa - BOX 36
Escola Monteiro Lobato
Escola COC Itapoá
Escola Municipal de Educação Infantil Pequeno Aprendiz
Encantar - Escola de Educação Infantil
ESCOLA MUNICIPAL CLAITON ALMIR HERMES
Clínica Médica Bem Estar Saúde Itapoá
Escola Municipal
Sacolão Junckes
Valore Shopping
Plaza
Centro Comercial Itapema do Norte
Mensagem enviada
para o anunciante :)
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Sucesso!